【房产方案】铁东区廉租住房分配实施方案【完整版】
廉租住房分配实施方案为切实有效地开展我区廉租住房分配工作，按照《鞍山市市区廉租住房保障暂行办法》文件精神，制定本分配实施方案。一、指导思想为全面落实省和市住房保障工作精神，坚持以人为本，建立健全我区住下面是小编为大家整理的【房产方案】铁东区廉租住房分配实施方案【完整版】,供大家参考。
廉租住房分配实施方案
为切实有效地开展我区廉租住房分配工作，按照《鞍山市市区廉租住房保障暂行办法》文件精神，制定本分配实施方案。
一、指导思想
为全面落实省和市住房保障工作精神，坚持以人为本，建立健全我区住房保障工作政策体系，切实解决贫困及中低收入家庭住房困难问题。真正做到让社会满意，保障对象满意，把实事做好，好事做实，确保廉租房分配工作依法、依规有序实施。
二、分配原则
1.廉租住房只租不售；
2.本次廉租住房只分配给无住房的低保家庭；
3.符合申请分配廉租住房条件的低保家庭按照分数高低轮候，按轮候顺序分配廉租住房。分数相同的申请家庭,在公证处公证监督下，对符合申请廉租住房的申请人采取电脑随机排序，按排序结果顺序，参加自选房源。（其家庭成员中有下肢重度残疾（一、二级）或瘫痪的，申请人提出书面申请的，可以优先安排低楼层住房）。
三、分配对象
本次申请廉租住房家庭应具备的基本条件是：具有铁东区非农业户口，并在本区居住，享受城市居民最低生活保障金；家庭成员没有住房（因离异失去住房的，除符合上述条件外，还需要离异满5年，方可申请分配廉租住房）。
下列家庭不得申请分配廉租住房：
1.家庭成员在房产部门有私有住房产权登记的；
2.家庭成员在房产部门有公有住房租赁登记的；
3.家庭成员已与有关单位或个人签订住房买卖合同的；
4.家庭成员曾参加集资建房的；
5.家庭成员有动迁待安置或动迁已得到货币补偿的；
6.家庭成员已分配到国家优惠政策住房的（包括公房、解困房、房改房、享受住房货币补贴政策等）；
7.已建私房的（含在规划区外建私房的）；
8.通过继承、赠与等方式获得房屋产权、公有住房租赁权的（含尚未变更产权、租赁权手续的）；
9.家庭成员在5年内有出售、转让私有住房产权或公房使用权；
10.家庭成员享受过取暖费减免认证的。
四、申请程序及公示
低保家庭应当向户口所在地社区居委会提出书面申请，并提供下列材料：
1.民政部门发放的《鞍山市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件；
2.家庭成员申请承诺书；
3.申请家庭成员身份证和户口本原件及复印件；
4.其他相关证明（军烈属证、残疾人证、工伤证、老年证、离婚证、门诊特殊病种治疗相关手续等）原件及复印件；
5.书面委托书，申请人为无民事行为能力的自然人需提供书面委托书。
对低收入住房困难家庭申请人，如隐瞒有关情况、提供虚假材料，取得审核同意作为廉租住房保障对象的，对已登记尚未取得廉租住房保障的，取消其登记。对已经获得廉租住房保障的，一经查实责令其退还实物配租的住房并追究相关法律责任。
社区居委会对申请材料进行认定，通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入、家庭人口和住房状况进行认定。符合条件的由社区居委会在申请人户籍所在地、现居住地的社区居委会进行公示，公示期为5天。经公示无异议或异议不成立的，由社区居委会填写《申请承租廉租住房审核表》，并将认定意见和申请资料上报街道办事处。
街道办事处通过走访调查、查档取证及信函索证等方式，对申请家庭资格条件进行审核。经审核符合条件的，由街道办事处成立评分小组，按照分数高低排序，排序结果在申请人户籍所在地街道办事处或现居住地的社区居委会进行公示，公示期为10天，经公示无异议的由街道办事处汇总上报区住房保障办审批，不符合条件的，由街道办事处书面告知申请人，说明理由并退回全部申请材料，同时办理材料交接手续。
区住房保障办收到各街道办事处报送的相关材料后，由民政局、房产物业管理服务中心、审计局、残联、卫生局、公证处、人大代表、政协委员、群众代表等相关部门组成廉租住房评审小组，对申请家庭分数进行审核、调查、取证并按照评分结果确定轮候顺序。轮候顺序通过市住建委网站或区政府网站进行公示，公示期为15天。申请人对审核结果有异议的可以向市住房保障办部门提出申诉。
五、评分标准
1.低保家庭成员每人基础分为20分；
2.低保家庭成员中，未婚子女年龄满15周岁的，每超一岁加一分（至20周岁止）；
3.低保家庭成员中患有门诊特殊病种（精神病、癌症放、化疗，重症尿毒症肾透析，肝脏移植、肾脏移植、骨髓移植手术后服用抗排异药），医院（市级三级综合医院、市级专科医院）出具患病证明，每人加15分；
4.低保家庭中的残疾人员按残疾等级加分（以残疾证为准）；①残疾等级一级加15分；②残疾等级二级加12分；③残疾等级三级加7分；④残疾等级四级加5分；
5.低保家庭成员中能提供伤残证明的按伤残等级加分：①伤残等级一级、二级的加15分；②伤残等级三级、四级的加12分；③伤残等级五级、六级的加7分；④伤残等级七级至十级的加5分；
6.低保家庭成员中年满70周岁的老人，每人加5分；
7.低保家庭为军烈属的，每户加15分；
8.低保家庭成员有现役军人的，每户加5分。
因病致残的不累计计分，其他符合多个评分条件的，可累计记分。同时具备残疾证和伤残证明的，取二者中高分值计分。确定分配廉租住房的家庭不同意当次廉租住房分配结果的，不再享有本年度实物配租资格。由申请人重新提出申请后，重新轮候排序。
六、廉租住房退出制度
根据《鞍山市市区廉租住房退出管理实施意见》承租廉租住房的家庭，有下列行为之一的，应按照合同约定退回廉租住房：
1.未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；
2.因家庭收入发生变化，被取消低保待遇的；
3.通过购买、继承、赠与等途径获得其他住房的；
4.擅自改变房屋用途的；
5.擅自改变房屋结构的；
6.故意破坏或损毁房屋设施的；
7.私自转借、转租、转让、调换廉租住房的；
8.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
9.无正当理由连续6个月以上未交纳租金的；
10.利用廉租住房从事违法犯罪活动的。
七、组织领导
为加强对廉租住房分配工作的组织领导，区政府成立铁东区保障性住房安居工程工作领导小组：
组 长：王 凯 区政府区长
副组长：朱奎海 区政府副区长
王乃山 铁东城南新城管委会副主任
成 员：张明照 信访局局长
吴太一 发改局局长
张海东 民政局局长
宋奇峰 财政局局长
于 雷 人社局局长
刘雨虹 住建局局长
郑 岩 卫计局局长
孟书宁 审计局局长
尹国刚 征收局局长
王维平 国税局局长
刘焕军 地税局局长
孙 旭 房产物业管理服务中心主任
杨 凯 房产经营管修处主任
刘永波 物价局局长
王素珍 公证处主任
孙健哲 残联理事长
张根浩 公安铁东分局副局长
程 明 综合执法铁东分局局长
曹勇勇 对炉街道办事处主任
李 霖 和平街道办事处书记
郭连川 钢城街道办事处主任
陈晓东 站前街道办事处书记
韩 桦 胜利街道办事处主任
何如庆 园林街道办事处主任
秦泗学 山南街道办事处书记
张文东 解放街道办事处书记
周世明 长甸街道办事处主任
郭 军 东长甸街道办事处书记
王 宇 湖南街道办事处主任
宋志成 常青街道办事处主任
高繁波 新兴街道办事处主任
丁 锐 旧堡街道办事处主任
马文威 大孤山街道办事处主任
领导小组办公室设在住房和城市建设管理局，负责铁东区住房保障工作的政策指导、方案制定、组织协调、督察督办、信息登记、审核（初审、复审）、评审、确认、公示、信息采集、证据保全、排序、安置、上报、年度复查等具体工作。办公室主任：刘雨虹（兼），副主任：孙旭（兼）。
八、责任分工
1.各街道办事处及社区居委会负责符合廉租住房保障对象的申请受理、审核、认定、公示等项工作；
2.民政局负责低保户身份认定工作；
3.人社局负责对伤残证明的等级认定工作；
4.卫计局负责协调医院（市级三级综合医院、市级专科医院）、门诊特殊病种的取证、认定并配合对重大疾病进行外调认定工作；
5.残联负责残疾人身份及残疾等级认定工作；
6.住建局负责协调鞍山市保障性住房交易中心对申请家庭住房情况认定工作；
7.征收局及各街道办事处负责协助廉租住房分配过程中的派户工作；
8.监察局、审计局对分配工作实行全程监督；
9.公证处负责对廉租住房分配过程及结果进行公证。
九、具体要求
1.加强组织领导。相关部门及各街道办事处需按方案要求明确职责、层层落实责任，指定专人负责此项工作。
2.规范操作。廉租房分配的认定、审查、审批、派户及各项手续的办理过程要严格按照本方案的规定实施。分配过程实行“六公开一监督”，即：分配政策公开、分配程序公开、分配房源公开、分配对象公开、分配过程公开、分配结果公开。人大代表、政协委员、群众代表对分配工作实行全程监督。
3.确保稳定。在廉租房分配中，相关部门及各街道办事处对群众提出的意见和要求，要按相关规定耐心地做好解释工作，并按相关政策及时处理，确保廉租房分配和管理工作依法依规开展。
4.房产物业管理服务中心要为每个租住廉租房的家庭建立档案和住房保障房源档案，对保障对象实行动态管理，并及时报市保障性安居工程工作领导小组办公室备案。
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